井研| 岗巴| 青川| 云集镇| 腾冲| 珠穆朗玛峰| 南票| 邳州| 青田| 曲周| 南汇| 鹤庆| 合川| 徐州| 石城| 岚县| 玉林| 靖江| 新源| 孟村| 福鼎| 苏尼特左旗| 宁晋| 称多| 化州| 肃南| 乌拉特前旗| 同德| 龙泉| 龙湾| 泸西| 石嘴山| 五峰| 陆丰| 垦利| 东川| 增城| 易门| 卢氏| 理塘| 遵义市| 玉林| 渑池| 阿坝| 双江| 安吉| 荔波| 吴堡| 博乐| 东海| 称多| 都兰| 红岗| 进贤| 喀喇沁左翼| 津南| 烈山| 贵池| 东港| 淮北| 张掖| 兴城| 金华| 西华| 马山| 梁山| 桂阳| 威信| 丰台| 瑞金| 西华| 翼城| 鸡西| 乳山| 叙永| 宜都| 元坝| 磴口| 贺兰| 东阿| 五寨| 武陵源| 枣强| 台南市| 子长| 合川| 称多| 青浦| 北碚| 辽中| 延津| 建阳| 商洛| 扎鲁特旗| 汤阴| 长白| 辽源| 卓尼| 金坛| 卫辉| 遂宁| 文昌| 畹町| 永吉| 新民| 三穗| 焦作| 北海| 永春| 南海| 额尔古纳| 库车| 独山子| 忻城| 华坪| 宣化县| 寿宁| 盐边| 科尔沁右翼中旗| 开鲁| 禹城| 崇左| 汾西| 福建| 墨竹工卡| 萧县| 象州| 朔州| 庆阳| 三江| 水富| 开平| 独山子| 高青| 大悟| 吐鲁番| 聂拉木| 江安| 攸县| 济宁| 铁岭县| 胶州| 运城| 会昌| 泗县| 阳东| 安宁| 蕉岭| 勐海| 台安| 永宁| 富源| 措美| 福安| 梁河| 开鲁| 蓟县| 都兰| 涿鹿| 新龙| 纳雍| 泊头| 平顶山| 麦积| 涿鹿| 黄陵| 宕昌| 乡城| 宜兴| 琼海| 牙克石| 耒阳| 迁西| 威宁| 塔什库尔干| 岚皋| 九江县| 献县| 宜兰| 息烽| 天峨| 青县| 聊城| 开平| 环县| 秀山| 嘉定| 郁南| 化隆| 瓦房店| 江都| 宜州| 莲花| 武鸣| 梓潼| 莱芜| 庆元| 深州| 莘县| 西峡| 盐边| 宣化区| 云龙| 峡江| 临川| 明光| 凤台| 永吉| 墨玉| 鹤岗| 白城| 南皮| 冠县| 泰来| 申扎| 呈贡| 景洪| 武当山| 额济纳旗| 泰宁| 沙坪坝| 宣城| 调兵山| 衢江| 新邵| 八宿| 巴林右旗| 虎林| 镇平| 岳普湖| 鱼台| 蒙山| 安乡| 喜德| 乾安| 虎林| 万源| 茂港| 扎赉特旗| 湘乡| 昌宁| 海安| 易县| 潮南| 贵德| 建昌| 康平| 桓仁| 怀化| 阜宁| 繁峙| 澄迈| 桂平| 安陆| 新河| 鹿泉| 景德镇| 景谷| 鞍山| 平房| 巴彦淖尔| 祁阳| 红岗| 六枝| 千亿国际登录-qy98千亿国际

2019-07-16 04:05 来源:寻医问药

  

  亚博体育主页_yabo88官网但接下来的第三季度可能才是最艰难的阶段。  记者了解到,混合动力车并不在“免费沪牌”政策范围内,也未被列入新能源汽车范围内。

一个“稳”字表明中国经济未来发展的趋势:  从工业来看,全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长8.8%,增幅比一季度加快0.1个百分点,增长平稳;  从外贸来看,进出口总额同比增长1.2%,一季度同比下降1.0%,增速由负转正;  从物价来看,居民消费价格同比上涨2.3%,涨幅与一季度持平;  从产业结构来看,第三产业增加值占国内生产总值的比重为46.6%,比上年同期提高1.3个百分点,高于第二产业0.6个百分点,结构调整稳中有进……  一系列数字表明,在稳增长政策逐步发力的作用下,经济运行初显企稳迹象。现在流行"嫁男人"男神女神有话说  以前在上海市民中,流传着这样一个说法:“儿子是建设银行,女儿是招商银行。

    尽管在记者采访的过程中,多数接受采访的企业并未表现出将要调低年度目标的意愿,并表示对于完成全年业绩仍然有信心。注:和父母共有的住房必须都是在限购前购买的。

  第五届欧洲麻将锦标赛日前落幕,代表中国参赛的中国国花队没能载誉而归,成绩表上写着——个人最好名次第30名,团体第37名。  杨雄强调,下半年要重点做好八方面工作——一是加快推进自贸试验区建设,力争重点领域改革开放新突破。

而既是“非法拘情妇”,非法使用警力和司法权力的公安机关、相关警务人员就应承担滥用权力的法律责任。

  ”  韩正强调,上海要努力在培育和践行社会主义核心价值观上走在前列。

    潘基文说,他正在与国际民用航空组织一起密切跟踪事件的有关报告,认为需要对此事进行全面而透明的国际调查。  因此,认为亲俄民兵具备这种能力,显然有些牵强。

  H表示,“药局”基本都是由一个人买单,不存在AA制,组织者多是成功的商人——做煤炭、房产、餐饮的老板。

    目击者称,现场来了两辆消防车,拿着灭火器救火。  这是滥用传统文化之丑。

  其中一个狱卒还厚颜无耻地挽着她的脖子说:“既然成了罪犯,难道还想守住贞节吗”这里写的虽然是阴间地狱,但说的却是阳间牢狱里的实情。

  博猫注册_博猫登录罗塞夫表示,巴方支持中国申办2022年冬季奥运会。

  他说,早在6月15日,社区学校便举行了一场暑期班招生咨询会,原定半个月的报名时间,结果不到三天就满员了。此后,其在路边小超市买了一把菜刀并藏在身上,上午9时许,李进入地铁三号线淞滨路站。

  亚博电子游戏_亚博体彩 博猫彩票_博猫登录 亚博体彩_yabo88官网

  

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-07-16 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661